<br><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">LOCAL EN ALQUILER. EXCELENTE UBICACION EN ITUZAINGO</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Amplio e Impecable Salón / Galpón Comercial en Ituzaingó Norte</span></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">¡Excelente oportunidad para potenciar tu negocio o logística! Se alquila importante espacio cubierto con terminaciones de categoría, ubicado en la estratégica zona de Ituzaingó Norte (Cnel. Manuel Medina 2400). Una ubicación que garantiza conectividad, accesibilidad rápida y un entorno ideal para operaciones comerciales o de almacenamiento.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">A diferencia de los galpones tradicionales, este inmueble destaca por su excelente estado de conservación, prolijidad y estética profesional.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Características Principales:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación Estratégica: En Ituzaingó Norte, con excelente accesibilidad para vehículos comerciales.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Estado Impecable: Pisos de gran resistencia con acabado brillante, techos de losa altos, paredes pintadas y excelente iluminación natural y artificial.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Espacio Versátil: Planta mayormente libre de columnas intermedias molestas, lo que optimiza al máximo el área de trabajo o guardado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Comodidades: Cuenta con divisiones menores al fondo (ideales para oficinas administrativas, vestuarios o baños) y un sector exterior/playón de ingreso</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">POTENCIALES RUBROS: </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Gracias a las impecables condiciones este lugar supera la función de un simple depósito y abre el abanico a clientes premium:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Centros de Distribución de Última Milla / E-Commerce: Al ser un lugar limpio y cerrado, es ideal para empresas que venden por Mercado Libre, marcas de indumentaria o tecnología que necesiten stockear, armar pedidos (pick &amp; pack) y despachar en un ambiente libre de polvo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Distribuidoras de Productos Alimenticios o Farmacéuticos: Los pisos cerámicos y las paredes limpias facilitan la habilitación para rubros que exigen estrictas normas de higiene (alimentos envasados, cosmética, insumos médicos).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Gimnasio / Centro de Entrenamiento / Crossfit: La amplitud de la planta baja, la altura de los techos y la prolijidad del suelo lo hacen perfecto para un centro deportivo o estudio de danza/artes marciales.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Showroom con Venta al Público o Mayorista: Es lo suficientemente estético como para armar una exhibición de productos (muebles, aberturas, cerámicos) y tener la mercadería al fondo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Taller de Confección Textil / Gráfica Digital: Espacio ideal para colocar maquinaria ligera, mesas de corte o plotters en un ambiente cómodo y bien iluminado para los trabajadores.</span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div>

Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MLO8439622.
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Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111