<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ITUZAINGÓ NORTE!</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Casa Americana sobre Dos Lotes con Escrituras Individuales (SE VENDE EN BLOQUE)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación: Los Matreros al 3400, Barrio San Alberto, Ituzaingó Norte. Una zona residencial tranquila, de excelente entorno familiar y con rápido acceso a centros comerciales y avenidas principales (a pocas cuadras de Av. Ratti).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Superficie Total: 400 m² (Dos terrenos de 10x20 mts aprox. cada uno).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Documentación: Impecable. Ambos lotes poseen escrituras individuales al día, listos para transferir de forma inmediata.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">¿Buscás una propiedad con espacio de sobra para disfrutar en familia o una inversión inteligente con un potencial constructivo enorme? Esta casa americana lo tiene todo. Al estar implantada sobre dos lotes independientes, te da la libertad absoluta de ampliar, diseñar el parque de tus sueños, construir unidades en Block (PH) o incluso vender uno de los lotes por separado en el futuro. ¡Una flexibilidad que no se encuentra todos los días!</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Lo que te va a enamorar de esta propiedad:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Amplitud y comodidad: Cuenta con dos dormitorios realmente espaciosos y muy luminosos, ideales para el descanso familiar.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Espacios integrados: Un gran living-comedor diario que incluye un sector perfecto para armar tu escritorio de home office o zona de estudio.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Funcionalidad: Cocina totalmente amoblada con excelente distribución de guardado y un cómodo comedor diario independiente.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Espacio exterior soñado: Un enorme parque libre para disfrutar del aire libre, ideal para proyectar una gran piscina, un quincho o una huerta orgánica.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Galería semicubierta: Con lavadero incorporado para mayor practicidad en el día a día.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Datos clave para Inversores y Desarrolladores:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Zonificación: Entorno puramente residencial de baja densidad (perfil de casas bajas y tranquilidad garantizada).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Potencial: Al contar con dos parcelas linderas con títulos perfectos, el bloque completo de 400 m² ofrece una incidencia de suelo ideal y excelente frente para proyectos de dúplex o PH, optimizando al máximo los indicadores de FOS y FOT tras la unificación.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">ENTRADA PARA MÁS DE 3 AUTOS (COCHERAS DESCUBIERTAS)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">¡Comprá hoy y decidí el futuro de tu inversión!</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Escribinos directo por WhatsApp y agendamos tu entrevista.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div> <br><br> </p>

Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MHO8435072.
Contactar a: Florencia Levigurevitz.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111