<span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ideal Galpón, Logística, Destino Comercial o Vivienda con Depósito.</span><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">¡Oportunidad única por ubicación y versatilidad! Se vende excelente lote de 316 m² totales (10 metros de frente por 31.6 metros de largo), ubicado en una zona estratégica de Ituzaingó Norte (Calle Balbastro al 1200), sobre vereda con perfil residencial/semi-industrial y frente consolidado industrial.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">EN LAS IMÁGENES SE PUEDE APRECIAR CÓMO QUEDARÍA EL TERRENO LIMPIO Y NATURAL. AHORA EL TERRENO SE ENCUENTRA EN ESTADO NATURAL CON HOJAS Y RAMAS CAIDAS PROPIAS DE LOS ÁRBOLES EXISTENTES EN EL MISMO. NO SE TRATA DE RESIDUOS NI DE BASURA ACUMULADA.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación Premium: A solo 150 metros de la Autopista del Oeste, garantizando una conectividad inmediata hacia Capital y Provincia. Ideal para logística rápida.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Servicios Completos: Cuenta con Gas Natural y Conexión a Cloacas ya disponibles en la zona (listo para conectar). Agua y electricidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Medidas Ideales: Terreno regular de 10 x 31.6 metros, excelente superficie libre para optimizar metros cubiertos (FOS/FOT amplios por zona de transición).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Listo para transferir: Escritura e impuestos al día. ¡Sin vueltas ni demoras!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Al encontrarse en una zona de transición semi-industrial, el lote es perfecto tanto para:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Emprendimientos comerciales o pymes: Construcción de galpón para depósito, taller inocuo (Categoría 1) o centro de distribución.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Uso mixto: Local/Oficinas/Galpón al frente y vivienda en planta alta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Vivienda particular: Para quienes buscan un lote amplio y conectado a pasos del Acceso.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">FACILIDADES DE PAGO / PERMUTA:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">¡Se aceptan permutas! (consultar)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Se evalúa departamento en La Costa (diferencia a convenir).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br><br>

Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MLA8382605.
Contactar a: Mónica Marteletti.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111