<p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¡Excelente Oportunidad Comercial en el Corazón de Castelar Sur!</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación Estratégica: Calle Buenos Aires al 600.En una zona de constante movimiento peatonal y vehicular, ideal para garantizar la visibilidad de tu próximo negocio o proyecto profesional. aA solo 250 mts de la estación de Castelar.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Características Principales:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Superficie Cubierta: 60 m² cubiertos excelentemente distribuidos en una planta, con una gran presencia gracias a sus 9 metros de frente.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Distribución Versátil: 2 ambientes amplios, funcionales y con gran luminosidad natural.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Comodidades: Cuenta con cocina independiente y 1 baño completo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Estado y Antigüedad: Sólida construcción de 50 años, ideal para adaptar y personalizar según el rubro.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Servicios y Gastos: No posee gas natural. Cuenta con la gran ventaja de pagar expensas muy bajas, optimizando los costos fijos mensuales.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Potencial y Datos Clave:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Apto Crédito Bancario.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Multiuso: Totalmente apto para uso comercial o profesional (oficinas, consultorios, estudios, local a la calle, etc.).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Nota sobre la superficie: Por plano/escritura figuran 86 m² totales (incluye espacio aéreo propio), lo que otorga un potencial extra a futuro. Medidas del lote general: 9 metros de frente por 27 metros de largo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">¿Buscás el lugar ideal para instalar tu marca o una inversión segura con renta garantizada?</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Este local combina ubicación premium en el centro de Castelar Sur, luminosidad y bajos costos de mantenimiento.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerlo!</span></div><div><br></div> </p>

Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MLO8371262.
Contactar a: Mónica Marteletti.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111