<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¡Oportunidad Única para Desarrolladores en Morón Sur! • Terreno en Lote Propio (Sucre al 300)</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación Estratégica: A solo una cuadra de los Tribunales de Morón y a 5 cuadras de la Catedral (Plaza San Martín).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Una de las pocas parcelas libres que quedan disponibles en pleno centro de Morón, con conectividad inmediata y todos los servicios en la puerta.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Características Principales</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Superficie Total: 215 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Medidas: 8,66 m de frente por 25 m de fondo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Forma: Regular / Rectangular.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Disposición: Perimetral.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Estado: Listo para construir (terreno limpio y libre de edificaciones).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Infraestructura: Acceso por asfalto, agua corriente, luz eléctrica, gas natural y cloacas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Potencial de Edificación (Zonificación RA)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">El lote cuenta con zonificación RA (Residencial de Densidad Alta), lo que lo convierte en una inversión ideal para proyectos de escala:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 2</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Usos Permitidos: </span>Destinado a la localización de vivienda multifamiliar de alta densidad (edificio de departamentos), locales comerciales en planta baja, oficinas administrativas y/o servicios complementarios.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">A DESTACAR:</span> Ubicación premium con altísima demanda de alquileres y oficinas debido a su cercanía al polo judicial. Papeles al día y listo para escriturar.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">¿Te interesa coordinar una visita o recibir más información técnica?</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">¡Dejanos tu consulta y te responderemos a la brevedad!</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div> </p>

Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MLA8153433.
Contactar a: Mónica Marteletti.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111